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(中央社記者邱國強北京5日電)中國大陸十一長假遊客眾多,廣西外海的潿洲島3日晚間發生260名遊客無房可住,還被帶往公園廣場等候的事件。經緊急協調,當地機關及民宅緊急騰出房間,才解決住宿問題。 中新社報導,負責接待的印象潿洲旅行社將遊客送往飯店時,飯店卻告知房間已經住滿,且沒有接到組團社的住宿訂單,導致他們無法入住。而這260名遊客,分別來自北海市3家組團社。 潿洲島位在東京灣(大陸稱北部灣),距廣西沿海近40公里,隸屬廣西壯族自治區北海市,是中國最大、地質年齡最年輕的火山島,富有火山景觀,因此被大陸官方規劃為「國際高端休閒渡假旅遊島」。 據官方統計,10月1至3日適逢十一長假頭3天,湧入潿洲島的遊客累計超過2萬人次,但也導致登島船票及島上住宿一位難求。 報導指出,3日當天,部份買不到船票登島的遊客,紛紛參加旅行團的1天1夜住宿行程,收費人民幣800元(新台幣約3800元)。但下午5時許登島後,一直無法入住飯店手續。 隨後,島上的地陪把團員帶往潿洲島火山國家地質公園標誌碑廣場上等候,而現場已有不少來自雲南、四川、貴州等省的遊客聚集,也在等候住宿。 報導提到,由於聚集人數達200人,島上的潿洲鎮政府、派出所及旅遊區管理委員會連忙趕往現場緊急協調。到晚間10時,當地其它飯店、「農家樂」(休閒農場)業者、村民及中海油廠房終於騰出133間房間,才解決260名遊客的住宿問題。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要急用錢看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【柯伶穎╱台北報導】

台北市萬華火車站雙子星大樓即將啟用,聯合醫院及勞動局將有近千人進駐。昨萬華區里長座談會上,里長反映擔心雙子星完工,車潮將衝擊當地交通,要求市長柯文哲增設大型遊覽車停車場、打通道路。柯回應,「我也覺得有問題,一下子要進去一萬人」,指示交由副市長陳景峻於「交通順暢會議」處理。

青山里長李昭成提案,屆時恐會有大量私家車湧入,提議在桂林路底一號水門堤外闢設大型遊覽車停車場。李昭成說,去年就已提案,當時停管處表示,忠孝橋下、西園路、長順街堤外的大客車停車場使用率都不高,「沒有增設必要」。

但李昭成說,最近颱風夜停車格都客滿,且離艋舺公園還要1.7公里才到長順街停車場。除了市府人員進駐,未來還有台北燈會與環南市場改建案,將會影響周遭交通。

柯文哲回應「我也覺得會有問題、一下子進去一萬人」,從現在起到12月,市府會陸續進駐,的確會造成交通問題。

糖?里長李平順也表示,雙子星大樓完工後,預計車潮將湧入大理街、艋舺大道,恐會造成造成交通癱瘓,要求打通道路連接兩條主要路線。

柯文哲在會議上指示,請萬華區長蒐集里長意見,預演雙子星啟用後會有哪些交通影響;再交由副市長陳景峻召集交通局、警察局與交通大隊召開「交通順暢會議」處理。

雙子星大樓預計月底啟用,包括聯醫、勞動局、社會局及萬華區公所會陸續進駐,預估員工多達千人。

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【專訪陳芃、張潼】

一個在鄉下教書的老師多年後成為企業家,這個聽起來有點戲劇化的過程,正是PPSEAWA中華民國分會理事長陳淑珠的真實寫照。在什麼都不懂的情況下,她踏入商界,努力進修相關知識到能「出師」、站穩腳步,這個人生的轉彎替她累積了能量,讓她後來投入婦女權益工作時,有更大的發揮。

即使已當阿嬤,陳淑珠仍保養得宜、打扮入時,但她不像一般商場女強人那樣咄咄逼人,說起話來輕柔而堅定。出身彰化、靜宜大學外文系畢業的她,早年在員林國中任教,和張平沼結婚後,多年來過著相夫教子的單純生活,直到孩子長大,她才在先生鼓勵下,接掌公司董事長的職位。

作為一個商界門外漢,陳淑珠大可當個「掛名」董事長就好,她卻沒這麼做,而是去當時淡江大學的夜間部進修會計、財務等相關知識,還請博士班學生教她組織學;她笑說,上了兩年課之後,那位博士班學生說她,「不用學了、可以做老師了!」

不僅如此,因張平沼擔任立委時極力推展兩岸關係,陳淑珠因此興起報考淡江大陸研究所的念頭,想透過學校的學習更了解這個領域。張平沼說,原本都不曉得這一段,是有次看到淡江大學寄來給「陳淑珠同學」的信,才知道太太跑去上課!陳淑珠則「吐槽」說,當時先生太忙了,才沒有機會講。

從老師到立委夫人再到企業家,陳淑珠如何適應多次的身分轉換?她淡然說,先生決定投入哪些工作,她的心態也要跟著調整、跟上腳步,所以才會一直進修,而課堂所學的理論基礎,實務上也的確有加分效果,對她幫助很大。

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【陳欣文╱台北報導】

川普勝選以來,全球資金流向出現大搬風,原本資金動能疲弱股市選後穩健吸金,反觀先前穩吸金市場選後持續失血。根據最新統計,美股基金連兩周穩居全球股票基金吸金王的冠軍寶座,日股基金和全球新興市場基金選後連兩周失血。

摩根投信副總林雅慧指出,美國近期經濟數據表現強勁,加上川普新政有望加速美國經濟再登高,吸引看好的國際資金選後紛紛回補卡位,另受惠於美俄關係於川普當選後有望解凍,加上市場高度預期OPEC有望達成凍產協議,提升資金進駐意願,歐非中東基金連兩周吸金。

摩根多重收益基金經理人邁可?施厚德(Michael Schoenhaut)指出,根據最新11月的美銀美林全球經理人調查,全球經理人正逐漸加股減債,其中美股及歐股最受經理人青睞,而新興市場雖仍獲加碼配置,但加碼幅度明顯下降。景氣預期增溫雖有利股市表現,唯市場波動仍在,建議投資人以股、債兼具的多重資產策略因應。

保德信策略報酬ETF組合基金經理人歐陽渭棠分析,本周包括OPEC會議、12月2日的美國非農就業數據公布,以及12月4日義大利憲法公投;針對美國就業情勢,市場預期11月新增非農就業人口將達到17萬人以上,失業率維持於4.9%,這是下月聯準會(Fed)利率決策會議前最後一次月度就業數據公布,因此勢將成為關注焦點,目前12月升息機率幾成定局,投資人此時不宜僅持有股票或債券等單一資產,應以可靈活跨資產配置的基金因應。

凱基護城河基金經理人徐煒庠表示,川普政策引發資金不斷流往美國,目前12月升息機率已經高達百分之百,美國10年期公債殖利率也大幅飆升來到2.3%,在通膨升溫及升息確立下,資金動能將持續支撐美股走揚。德意志銀行預估明年S&P 500企業獲利成長率將達7.56%,隨著企業獲利的回升,明年美股本益比也將下滑至16.8倍,有利美股後市。



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陸客來台人數大減,民進黨中執會今天(5日)邀請交通部長賀陳旦進行「振興觀光產業新政策」的專案報告。民進黨秘書長洪耀福會後轉述指出,交通部會中提倡強化國內旅遊能量,重整觀光資源,爭取國際及國內的旅遊市場。兼任黨主席的蔡英文總統裁示,產業轉型的過程中難免會有障礙,但政府有信心作業者的後盾。

陸客來台人數驟減,國內旅行業哀鴻遍野,民進黨5日召開中執會,邀請交通部長賀陳旦以「振興觀光產業新政策」為題進行專案報告。

民進黨秘書長洪耀福會後轉述指出,交通部報告時提及,雖然總體陸客減少,但日、韓觀光客增加,交通部提倡以南向作為基地,南進南出、中進中出,並研議進一步開放東南亞國家免簽,爭取國際旅遊市場。此外,政府也跨部會整合景點,搭配在地解說員,強化國內在地旅遊、重整觀光資源,爭取國內、外的觀光市場。洪耀福轉述說:『(原音)到年底時真的把東南亞的免簽數量增加,讓東南亞的遊客更多人來,各部會也要地方政府弄很多在地化的景點,這些景點有些可做國際行銷、有些可做國內旅遊,所以他們才協調國內旅行社強化國內在地旅遊的能量。』

對此,兼任黨主席的蔡英文總統裁示,提振觀光不僅是中央的事情,更需要大家通力合作,在產業轉型的過程中,難免會遇到一些障礙,但政府有信心,會是業者最有力的後盾。

洪耀福也轉述指出,與會的桃園市長鄭文燦在會中表示,他曾在倫敦時看到公車廣告以「三太子」行銷台灣,他質疑外國人恐怕並不真正了解「三太子」的文化,這種行銷方式並不精準。宜蘭縣長林聰賢也建議,國家的觀光形象應重新定位;另外,立委王定宇也提到自己曾訪問過一條龍的旅遊業者,他建議協助遊覽車業者將車輛轉賣給學校當校車,解決車輛閒置問題。

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中國時報【簡兆豐銀行房貸利率試算表公式excel榮輝╱宜蘭報導】

宜蘭縣頗負盛名的「冬戀宜蘭溫泉季」,今年更名為「礁溪溫泉季」,將在12月3日登場,活動內容參考日本4大祭典的成功經驗,增設樂舞風格的踩街活動,希望以音樂、舞蹈形塑活動形象,未來成為宜蘭特有的文化慶典。

縣府工商旅遊處處長陳長偉表示,為了強化踩街音樂在地土根性,縣府邀請金曲獎作曲家李哲藝、戲劇作家游源鏗以歌仔戲的串仔曲「雞母調」、宜蘭民謠「五工工」當作樂曲基礎,共同創作主題曲「來去礁溪洗魂舒」,再邀國家文藝獎得主莊進才參與錄音,透過這首融合傳統與現代的樂曲,讓大家哼唱、跳舞。

「宜蘭腔描述洗浴就稱『洗魂舒』」礁溪鄉長林錫忠說,台灣其他地區都講洗身軀,只有宜蘭的「洗魂舒」說法含有洗盡渾身概念。這次活動參考日本著名的山形花笠祭、盛剛太鼓祭、德島阿波舞、名古屋真中祭的經驗,將其成功的樂舞元素融入礁溪溫泉季活動,創建樂舞踩街讓節慶氛圍從浴池拓展到礁溪街道。

陳長偉認為,礁溪溫泉季不單只是改名稱而已,也落實了產業社區協力,並且為文化活動加值,希望累積遊客對礁溪溫泉季的活動認同感,逐步成為宜蘭礁溪特有的溫泉慶典。

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【記者陳開明台北報導】蔬果價格居高不下,行政院21日啟動聯合稽查行動,消保處消保官會同公平會、農糧署前往大賣場查價。消保官王德明表示,蔬菜逐步回穩,針對近日浮動品項,相關單位積極查訪。

行政院指示啟動蔬果價格聯合稽查,由消保處消保官、農委會農糧署、公平會等稽查人員,21日上午到大直家樂福、愛買及全聯文湖店等進行訪查。

稽查人員先來到生鮮蔬果區逐項查價,並根據近日菜價浮動較大的品項,與賣場人員討論。王德明說,政府針對物價,有管理與查核部分。各相關單位都進行各自的稽查,以往都會橫向聯繫,今天進行聯合稽查擴大查價,除在大賣場稽查,也會去傳統果菜市場。

在家樂福查價結束後,王德明受訪說,今天總共查14項蔬果,青江菜、地瓜葉 2項有微漲,5項是降價的,像是小黃瓜每盒從139元降到99元。王德明指出,農委會除已經釋出大量庫藏蔬菜,並協調上游業者釋出平價蔬菜,蔬菜價格如果持續偏高,公平會人員進一步了解。根據公平交易法,若發現不法業者刻意哄抬物價,最高可罰到新台幣2500萬元。

稽查結果,王德明解釋,目前整體菜價還是逐步下降,要等稽查完其他賣場進一步了解,才知道有無哄抬價格的情形。

王德明強調,以家樂福大直店來看,蔬菜價格與19日比較,高麗菜每顆從139元降到99元,青蔥每把從55元降到49元,小黃瓜每盒從139元降到99元。微漲部分,有空心菜、青江菜每包分別從39元、49元漲到55元。2016/10/21

政府查菜價 賣場:契作供應價格較穩定

【記者陳開明台北報導】政府啟動蔬果價格聯合稽查,21日由消保官帶隊至大直大賣場訪查,但尚無發現哄抬狀況。家樂福表示,賣場蔬果為與農民契作,據凱基銀行借款貨量與市價作浮動價格,品質與價格都相對穩定。

行政院指示啟動蔬果價格聯合稽查,由消保處消保官、農委會農糧署、公平會人員等稽查人員,到大直家樂福、愛買及全聯文湖店等大賣場進行訪查。

稽查結果,以家樂福大直店來看,蔬菜價格與19日價格比較,高麗菜每顆從139元降到99元,青蔥每把從55元降到49元,小黃瓜每盒從139元就降到99元;微漲部分,有空心菜、青江菜每包分別從39元、49元漲到55元。

根據台北農產運銷公司說明,台北市蔬菜到貨量約1255噸,蔬菜平均批發價每公斤48.6元,已回跌到50元以下,各菜種跌多漲少。其中,高麗菜價格每公斤下跌4元為43元,大白菜下跌6元來到56元。近日波動較大的品項,像小黃瓜再跌8元回到100元,小白菜為65元、青蔥143元。

家樂福全國公關經理何默真說,相對傳統市場,大賣場的品質跟價格相對穩定,因為都是直接農民契作,國內蔬菜價遠東銀行信貸照會到對保格受氣候影響,難免有所波動。

何默真解釋,與農民契作的蔬果,每週都會有1到2次報價調整,再由各店根據運送費用與市價評估後,調整浮動價格,DM上的蔬菜則經過採購決定促銷,通常相對便宜。

近期國內菜價維持高價,進口蔬果業者是否趁機拉高價格,何默真強調,價格波動可能是市場供需原則,但家樂福通常在颱風前後,知道會有預期漲價心理,賣場會彈性調整進口蔬果的量,來平?整體蔬菜價格。2016/10/21



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